نموذج تحليل أسعار بنود المقاولات Excel
نموذج مجاني لتحليل سعر أي بند مقاولات بصيغة Excel، بلا تسجيل. تكتب معدل استهلاك كل مادة ومصنعية ومعدة لوحدة البند وسعرها، فيحسب الملف التكلفة المباشرة ثم يضيف المصروفات غير المباشرة والربح ويخرج سعر الوحدة.
مجاني بلا تسجيل ولا بريد إلكتروني · ملف Excel (xlsx) بالعربية، من اليمين لليسار، جاهز للطباعة
متى تحتاج تحليل الأسعار؟
- قبل تسعير مقايسة مناقصة: لتعرف أن سعر الوحدة يغطي تكلفته وربحك.
- عند طلب الاستشاري أو المالك تحليل سعر بند جديد أو بند في أمر تغيير.
- عند ارتفاع أسعار الخامات: لتعرف أثر سعر الحديد أو الأسمنت على كل بند.
- لمقارنة عرض مقاول باطن بالتكلفة الفعلية للبند.
ماذا يوجد في الملف؟
- ورقة واحدة باتجاه من اليمين لليسار، جاهزة للطباعة على ورقة A4 بالعرض.
- بندان مثال محللان بالكامل (خرسانة مسلحة للأسقف، ومباني طوب) وبند ثالث فارغ بمعادلاته لتنسخه لبنودك.
- لكل بند: أسطر الخامات والمصنعيات والمعدات، وإجمالي التكلفة المباشرة، والمصروفات غير المباشرة، والربح، وسعر الوحدة.
- المعدلات والأسعار في البندين المثال للتوضيح فقط وليست أسعار سوق.
طريقة الملء خطوة بخطوة
- اكتب اسم البند ووحدته في سطر عنوان البند (السطر الملون).
- اكتب أسطر الخامات بمعدل استهلاكها لوحدة واحدة من البند شاملة الهالك.
- أضف المصنعيات (مقطوعية أو يومية محولة إلى وحدة البند) والمعدات أو الإهلاكات.
- راجع نسبة المصروفات غير المباشرة ونسبة الربح في عمود الكمية، حسب مصروفات شركتك وطبيعة المشروع.
- انسخ البند الفارغ كاملاً لكل بند جديد، فتنتقل معه المعادلات.
شرح الأعمدة: كيف تملأ كل عمود
| العمود في الملف | ماذا تكتب فيه |
|---|---|
| النوع | خامات، أو مصنعيات، أو معدات. التصنيف يفيد عند مراجعة تكلفة كل نوع. |
| البيان | اسم المادة أو المصنعية أو المعدة. |
| الوحدة | وحدة شراء المادة أو حساب المصنعية: طن، م3، عدد، يومية... |
| الكمية لوحدة البند | كم يستهلك متر واحد (أو وحدة واحدة) من البند من هذه المادة، شاملة الهالك. |
| سعر الوحدة | سعر الشراء أو الأجر الحالي في منطقتك. |
| التكلفةمعادلة | الكمية × السعر. معادلة، لا تكتب فيها. |
| المصدر والملاحظات | مصدر السعر وتاريخه (عرض مورد، نشرة أسعار، فاتورة سابقة). |
مثال محلول: متر مكعب خرسانة مسلحة للأسقف
بأسعار ومعدلات المثال في الملف (للتوضيح فقط):
| الخامات | 5,595.40 |
|---|---|
| المصنعيات | 900.00 |
| المعدات | 320.00 |
| التكلفة المباشرة | 6,815.40 |
| مصروفات غير مباشرة 10% من المباشرة | 681.54 |
| ربح 10% على المباشرة وغير المباشرة | 749.69 |
| سعر الوحدة | 8,246.63 |
الربح يُحسب على التكلفة المباشرة مضافاً إليها المصروفات غير المباشرة، وهي نفس الطريقة التي يسعّر بها تعمير.
ملاحظات عملية
- أدخل الهالك في معدل الاستهلاك، لا في السعر، حتى يبقى السعر مطابقاً لعرض المورد.
- حدّث أسعار الحديد والأسمنت قبل كل تسعير؛ هي أكثر ما يحرك سعر بنود الخرسانة.
- اكتب مصدر كل سعر وتاريخه؛ الاستشاري يسأل عنه عند مراجعة تحليل بند جديد.
سعّر المقايسة بتحليل الأسعار في تعمير
في تعمير كتالوج بنود بتحليل سعر كامل: خامات بالهالك ومصنعيات ومعدات، ثم تتحول المقايسة المعتمدة إلى مشروع وجدول زمني بضغطة.