دليل عملي9 دقائق قراءةآخر تحديث 20 أكتوبر 2026

أنواع عقود فيديك: الفرق بين فيديك الأحمر والأصفر والفضي وقانون 182

الفرق بين فيديك الأحمر والأصفر والفضي، وهي أشهر أنواع عقود فيديك، هو من يصمم وكيف يُسعّر العمل: في فيديك الأحمر يصمم صاحب العمل ويُدفع للمقاول بفئات الوحدات على الكميات المقاسة، وفي الأصفر يصمم المقاول وينفذ بمبلغ مقطوع تحت إدارة المهندس، وفي الفضي يتولى المقاول التصميم والتوريد والتنفيذ بسعر ثابت ويتحمل معظم المخاطر دون مهندس. أما قانون 182 لسنة 2018 ولائحته فهو قانون التعاقدات الحكومية في مصر، ويحدد قواعد الصرف والمحتجز والدفعة المقدمة في عقود الجهات العامة. اختيار الشكل المناسب يبدأ بسؤالين: من يملك التصميم، ومن يستطيع تسعير المخاطر.

بقلم فريق تعمير الهندسي · نُشر في · آخر تحديث

الفرق بين فيديك الأحمر والأصفر والفضي وقانون 182 في جدول واحد

اضغط على اسم العقد في رأس الجدول لتقرأ دليله الكامل. أرقام فيديك الأحمر وقانون 182 من بيانات تعمير المرجعية، وخانات الأصفر والفضي بلا أرقام لأن بيانات العقد هي التي تحددها لكل مشروع.

مقارنة الأشكال الأربعة
البندفيديك الأحمر 2017فيديك الأصفر 2017فيديك الفضي 2017قانون 182 ولائحته
من يصممصاحب العمل أو استشاريهالمقاول وفق متطلبات صاحب العملالمقاول، ومعه التوريد والتنفيذ والتشغيل التجريبيلا يحدده القانون، بل كراسة الشروط ونطاق الطرح
شكل السعرفئات وحدات على كميات تُقاس فعلياًمبلغ مقطوعمبلغ مقطوع ثابت بتعديلات أقلبحسب العقد، وللجهة زيادة كمية كل بند أو نقصها حتى 25% بنفس الأسعار في عقود المقاولات (المادة 46)
أساس الدفعكشف شهري بقيمة الأعمال المنفذة المقاسةجدول الدفعات إن وُجد، وإلا تقدير قيمة الأعمال المنفذةجدول دفعات بمراحل في الغالبدفعات تحت الحساب حسب تقدم العمل (المادة 45)، و75% من قيمة المواد الموردة للموقع (المادة 93 من اللائحة)
من يعتمد المستخلصالمهندس: شهادة الدفع خلال 28 يوماً من استلام الكشف، والدفع خلال 56 يوماً افتراضياً من استلامه (البند 14.6 والبند 14.7)المهندس يصدر شهادة الدفع، والمدد في العقدصاحب العمل أو ممثله، ولا يوجد مهندسالجهة الإدارية تراجعه وتصرف ما تعتمده خلال 60 يوماً من تقديمه مستوفياً مستنداته (المادة 45)
المحتجزالنسبة والحد في بيانات العقد، ويُرد النصف بعد شهادة الاستلام والنصف بعد آخر فترة إخطار بالعيوب (البند 14.9)النسبة والحد في بيانات العقد، ويُرد على مرحلتينالنسبة والحد في بيانات العقد5% من قيمة الأعمال المنفذة حتى الاستلام المؤقت، ويُصرف 95% (المادة 93 من اللائحة)
الدفعة المقدمةإن نصت عليها بيانات العقد (البند 14.2)إن نصت عليها بيانات العقدإن نصت عليها بيانات العقدحتى 25% من قيمة التعاقد، و50% مع المشروعات المتوسطة والصغيرة ومتناهية الصغر، مقابل خطاب ضمان (المادة 92 من اللائحة)
توزيع المخاطرالتصميم والكميات على صاحب العمل غالباً، والتنفيذ على المقاولالتصميم على المقاول، ومخاطر الموقع غير المتوقعة يعالجها إجراء تعاقديمعظم المخاطر على المقاول، ومنها في الأصل الظروف غير المتوقعةتحددها كراسة الشروط، مع تعديل إلزامي للأسعار كل ثلاثة أشهر في عقود الأعمال التي مدتها ستة أشهر فأكثر (المادة 47)
يناسب أي مشروعمبانٍ وبنية تحتية صممها صاحب العملمحطات ومعدات ومشروعات تصميم وتنفيذ بمتطلبات واضحةمنشآت تُسلم جاهزة للتشغيل، وتمويل يطلب يقيناً في السعر والمدةتعاقدات الجهات العامة في مصر

قانون 182 ليس نموذج عقد مثل كتب فيديك، بل قانون يحكم تعاقدات الجهات العامة في مصر، وقد يُستخدم معه عقد مبني على فيديك. عندها تسري القواعد الآمرة في القانون ولائحته على ما يخالفها في العقد.

اقرأ كل شكل بالتفصيل

أنواع التسعير: فئات الوحدة والمبلغ المقطوع والتكلفة مع نسبة

أنواع التسعير في عقود المقاولات
نوع التسعيركيف يُحسب المستحقمن يتحمل خطر الكمياتأين تجده
فئات الوحدة (جدول كميات)الكمية المنفذة المقاسة مضروبة في سعر الوحدة في العقدصاحب العمل في الغالبفيديك الأحمر وكثير من عقود الجهات العامة
مبلغ مقطوعسعر إجمالي يُدفع بأقساط أو حسب التقدم، دون قياس الكمياتالمقاولفيديك الأصفر والفضي
التكلفة مع نسبةالتكلفة الفعلية الموثقة مضافاً إليها نسبة أو أتعاب متفق عليهاصاحب العملأعمال عاجلة أو نطاق غير محدد، وليست شكل السعر في أي من كتب فيديك الثلاثة

يظهر مبدأ التكلفة مضافاً إليها الربح في كتب فيديك عند تقييم بعض مستحقات المقاول، كالأوامر التغييرية التي لا يوجد لها سعر مماثل، لكنه ليس شكل سعر العقد نفسه. وفي العقد المقطوع تبقى فئات الوحدة مفيدة لتقييم الأوامر التغييرية إذا أُرفقت بالعقد.

الدفع والمحتجز والدفعة المقدمة بالأرقام

  • فيديك الأحمر: يصدر المهندس شهادة الدفع المرحلية خلال 28 يوماً من استلام الكشف، ويدفع صاحب العمل خلال 56 يوماً افتراضياً من استلام المهندس للكشف لا من تاريخ الشهادة (البند 14.6 والبند 14.7).
  • فيديك الأحمر: نسبة المحتجزات وحدها في بيانات العقد، ويُرد النصف الأول بعد شهادة الاستلام والنصف الثاني بعد انتهاء آخر فترات الإخطار بالعيوب (البند 14.9).
  • قانون 182: تُراجع الجهة مستخلص مقاولات الأعمال وتصرف ما تعتمده خلال 60 يوماً من تقديمه مستوفياً مستنداته وقبولها (المادة 45).
  • قانون 182: يُصرف 95% من القيمة المقررة للأعمال المنفذة فعلاً، ويُحتجز 5% حتى الاستلام المؤقت، ويجوز صرفه قبله مقابل خطاب ضمان بنكي (المادة 93 من اللائحة).
  • قانون 182: الدفعة المقدمة حتى 25% من قيمة التعاقد، وحتى 50% مع المشروعات المتوسطة والصغيرة ومتناهية الصغر، مقابل خطاب ضمان بنكي غير مشروط (المادة 92 من اللائحة).
  • فيديك الأصفر والفضي: المحتجزات والدفعة المقدمة ومدد الدفع موجودة، وقيمها في بيانات العقد والشروط الخاصة لكل مشروع.

كيف تختار شكل العقد

  1. إذا كانت الجهة عامة في مصر فقانون 182 ولائحته يحكمان التعاقد أياً كان نموذج العقد، فابدأ بكراسة الشروط.
  2. إذا كان التصميم جاهزاً من صاحب العمل والكميات قابلة للقياس فالكتاب الأحمر هو الأنسب.
  3. إذا أراد صاحب العمل أن يحدد المتطلبات ويترك التصميم للمقاول مع بقاء مهندس يدير العقد فالكتاب الأصفر.
  4. إذا كانت المنشأة تُسلم جاهزة للتشغيل ويطلب صاحب العمل أو مموله يقيناً في السعر والمدة، وكان للمقاول وقت ومعلومات كافية لتسعير المخاطر، فالكتاب الفضي.
  5. إذا كانت الأعمال تحت الأرض كثيرة أو ظروف الموقع غير معروفة فتجنب نقل كل المخاطر إلى المقاول، واختر الأحمر أو الأصفر.
  6. في كل الحالات اقرأ بيانات العقد والشروط الخاصة: هي التي تحدد النسب والمدد الفعلية لمشروعك.

مثال: مستخلص واحد في فيديك الأحمر وقانون 182

تاريخ ومبلغ افتراضيان للتوضيح: قدّم المقاول كشفاً أو مستخلصاً في 5 مارس 2026 عن أعمال منفذة قيمتها 1,000,000. في فيديك الأحمر بالمدد الافتراضية، وفي قانون 182 بمهلة الصرف القانونية.

البندفيديك الأحمر 2017قانون 182 ولائحته
تقديم الكشف أو المستخلص5 مارس 20265 مارس 2026
آخر موعد لشهادة الدفع2 أبريل 2026ضمن مهلة الصرف
آخر موعد للدفع30 أبريل 20264 مايو 2026
عدد الأيام من التقديم إلى الدفع5660
المصروف من أعمال قيمتها 1,000,000حسب بيانات العقد950,000
المحتجز حتى الاستلامحسب بيانات العقد50,000

يصل الدفع في فيديك الأحمر حتى 30 أبريل 2026 (اليوم 56) وفي قانون 182 حتى 4 مايو 2026 (اليوم 60). ويُصرف في قانون 182 مبلغ 950,000 ويُحتجز 50,000 حتى الاستلام المؤقت، أما في فيديك فالمحتجز بالنسبة المكتوبة في بيانات العقد. وفي الكتابين الأصفر والفضي تُقرأ المدد والنسب من بيانات العقد.

خطوات عملية قبل التوقيع على أي شكل

  1. حدد من يملك التصميم ومن يتحمل خطأه، فهو أول ما يفرق بين الأشكال.
  2. حدد شكل السعر: فئات وحدات تُقاس، أو مبلغ مقطوع بأقساط، واعرف أثره على تدفقك النقدي.
  3. اقرأ بيانات العقد أو كراسة الشروط: نسبة المحتجز والدفعة المقدمة ومدد الدفع.
  4. احسب مواعيد الصرف من تاريخ تقديم المستخلص أو استلام الكشف، لا من تاريخ اعتماده.
  5. إذا كان العقد مع جهة عامة في مصر فتحقق من اتساق العقد مع قانون 182 ولائحته.
  6. اربط كل إشعار ومطالبة بالمدد التي يحددها العقد، واحفظ ما يثبت تاريخ تسليمها.

أسئلة شائعة

ما الفرق بين فيديك الأحمر والأصفر؟

في فيديك الأحمر يصمم صاحب العمل ويُدفع للمقاول بفئات الوحدات على الكميات المقاسة فعلياً، وفي فيديك الأصفر يصمم المقاول وينفذ مقابل مبلغ مقطوع يُدفع بجدول دفعات أو بتقدير الأعمال المنفذة. والمهندس يدير العقد ويصدر شهادات الدفع في الحالتين.

ما الفرق بين فيديك الأصفر والفضي؟

كلاهما تصميم وتنفيذ بسعر مقطوع، لكن الأصفر يديره مهندس ويحمي المقاول من بعض أخطاء متطلبات صاحب العمل والظروف غير المتوقعة، أما الفضي فيديره صاحب العمل أو ممثله دون مهندس ويضع معظم المخاطر على المقاول.

متى أستخدم عقد فيديك الفضي؟

عندما تُسلم المنشأة جاهزة للتشغيل، كمحطة طاقة أو مصنع، ويطلب صاحب العمل أو مموله يقيناً في السعر والمدة، ويكون لدى المقاولين وقت ومعلومات كافية لتسعير المخاطر. ولا يناسب الأعمال الكثيرة تحت الأرض أو ظروف الموقع غير المعروفة.

هل قانون 182 يشبه فيديك؟

لا. قانون 182 لسنة 2018 ولائحته قانون يحكم تعاقدات الجهات العامة في مصر، وليس نموذج عقد. قد يُستخدم معه عقد مبني على فيديك، وعندها تسري قواعد القانون الآمرة، مثل صرف 95% من قيمة الأعمال المنفذة واحتجاز 5% حتى الاستلام المؤقت (المادة 93 من اللائحة).

كم يُحتجز من المستخلص في فيديك وقانون 182؟

في قانون 182 يُحتجز 5% من قيمة الأعمال المنفذة حتى الاستلام المؤقت (المادة 93 من اللائحة). وفي كتب فيديك تُكتب نسبة المحتجزات وحدها في بيانات العقد، ويرد الأحمر النصف بعد شهادة الاستلام والنصف بعد آخر فترة إخطار بالعيوب (البند 14.9).

خلال كم يوماً يُصرف المستخلص؟

في فيديك الأحمر يصدر المهندس شهادة الدفع خلال 28 يوماً من استلام الكشف، ويدفع صاحب العمل خلال 56 يوماً افتراضياً من استلامه (البند 14.6 والبند 14.7). وفي قانون 182 يُصرف ما يُعتمد خلال 60 يوماً من تقديم المستخلص مستوفياً مستنداته (المادة 45). وفي الأصفر والفضي تحدد بيانات العقد المدد.

كيف تنفذه في تعمير

في تعمير تُعد المستخلصات الجارية والختامية وتمر بمسار اعتماد يشمل الاستشاري، وتجد داخل الحساب مرجع العقود الذي يلخص فيديك الأحمر 2017 وقانون 182 ولائحته.

  • مرجع العقود: ملخصات البنود وجداول المدد والنسب ومسار الدفع والمطالبات لفيديك الأحمر 2017 وقانون 182 ولائحته.
  • بنود المستخلص بالسابق والحالي والتراكمي، والمحتجزات والخصومات حتى تاريخه في ذيل كل مستخلص.
  • الأوامر التغييرية المعتمدة تعدل قيمة العقد، ولكل مشروع سجل للمطالبات التعاقدية.
  • بعد اعتماد المستخلص تصدر مطالبة بتاريخ استحقاق، وتتابع تحصيلها في أعمار الذمم.
جرّب المستخلصات في تعمير

مصادر

هذا الدليل شرح إرشادي بصياغة فريق تعمير الهندسي، وليس نص القانون ولا نص العقد ولا استشارة قانونية. الأرقام في الأمثلة افتراضية للتوضيح. شروط عقدك والنص الرسمي المنشور هما الحاكمان، فراجعهما مع مستشار العقود قبل أي قرار.